Invertir fuera de España ¿ Puedo comprar una casa en Singapur sin pago inicial?

¿Es eso posible? Bueno, afortunadamente, lo es. Comprar una propiedad sin pago inicial significa que está obteniendo un activo sin depositar un pago inicial. Hay varias formas en que uno puede obtener una casa usando este método. Simplemente necesita investigar uno que se adapte a su situación. 

Además, hay mucho sobre la inversión y adquisición de propiedades a través del método sin pago inicial. Por lo tanto, es recomendable hacer su diligencia debida para asegurarse de que lo que tiene es lo que necesitaba y que no se le cobra de más en el proceso.

Descubra cómo puede comprar una casa sin hacer un pago inicial en la propiedad como se explica a continuación.

Usar dinero prestado

Esta es la primera idea que le viene a la mente a una persona que busca comprar una casa sin pago inicial. Por lo tanto, puede encontrar un prestamista que esté dispuesto a ofrecer crédito con una tasa de interés baja o nula. Esta puede ser una empresa difícil ya que los prestamistas están ahí fuera para ganar con ese interés.

Una alternativa es buscar un amigo o familiar que esté dispuesto a adelantarte todo ese dinero por esa propiedad. Lo más probable es que no encuentres uno. Sin embargo, si lo hace, existe la posibilidad de que la relación entre ustedes dos nunca sea la misma.

Esto lo lleva a la tercera opción, que son los prestamistas de dinero duro o los préstamos con garantía hipotecaria. Estos préstamos tienen tasas variables dependiendo de su equidad en la propiedad. Si tiene más que suficiente capital, lo que significa que tiene una parte sustancial de la casa, entonces un prestamista puede darle hasta el 90% de la propiedad. Los préstamos con garantía hipotecaria generalmente tienen tasas de interés más bajas. Sin embargo, no se puede concluir lo mismo para los prestamistas de dinero duro.

Uso de una opción de arrendamiento

Esta opción está dirigida tanto a los inversores inmobiliarios como a los compradores de viviendas, ya que le permite pagar una casa mediante el alquiler. Básicamente, debe alquilar una casa y celebrar un acuerdo para pagar cargos de alquiler más altos, de modo que el monto adicional de los ingresos por alquiler se convierta en cuotas mensuales, mientras que el alquiler es el interés de la propiedad. Esta estrategia puede ser una herramienta invaluable para lograr la propiedad de una casa sin necesariamente pagar un pago inicial.

Asumir la hipoteca existente

La +viabilidad de este método de propiedad puede verse un poco comprometida, pero se puede lograr de todos modos. Aquí, el comprador negocia un trato con el dueño de la propiedad para asumir el pago de la hipoteca restante de la propiedad como pago inicial en lugar de poner dinero en la misma.

Si las tasas de interés de la propiedad son asequibles para el comprador, puede ser una de las mejores ofertas que haya logrado en su vida. Sin embargo, debe hacer su diligencia debida para confirmar que el tipo de hipoteca sobre la propiedad es transferible, ya que no todos lo son.

Co-inversión

Puede que esto no sea un área gris para los propietarios de viviendas, ya que funciona mejor para los inversores inmobiliarios. Si no tiene fondos suficientes para pagar el pago inicial, puede buscar inversionistas profesionales, amigos o familiares para unirse y contribuir a pagar el costo total del valor de la propiedad. Con la propiedad de vivienda, esto puede ser cierto solo si se asocia con su cónyuge.

Tenga en cuenta que el riesgo se distribuye entre las partes involucradas en el trato. Cuando un miembro se retira debido a limitaciones financieras, muerte o quiebra, los miembros restantes deben aumentar la contribución para cubrir los costos. La participación inicial estará desequilibrada y, por lo tanto, se hace difícil compartir los ingresos.

Otra forma de inversión conjunta se produce cuando los inversores utilizan su fondo central de previsión (CPF). Digamos que un inversionista califica para un préstamo pero no puede pagar el pago inicial. Mientras que el otro puede recaudar el dinero necesario para el depósito pero no puede calificar para un préstamo. Entonces, los dos llegan a un acuerdo en el que aprovechan sus puntos fuertes para finalmente pagar el costo del activo. Los propietarios de viviendas pueden hacer lo mismo.

Financiamiento del vendedor

Si tiene un vendedor desesperado, les conviene a ambos y especialmente a usted si tiene que hacer que el vendedor pague el pago inicial de la propiedad. Esto significa que a medida que paga el costo de la propiedad, el vendedor ayuda a financiar el pago inicial. Al final, habrá comprado la casa sin pago inicial.

El acuerdo con el vendedor definirá el período durante el cual deberá pagar el dinero del pago inicial que actúa como un préstamo. De hecho, el vendedor fija la tasa de interés del crédito.

Intercambio de Propiedades

¿Puedes cambiar tu casa por otra? Bueno, este también es un método viable para comprar una casa. El comercio de trueque también funciona bien en estos casos. Se requiere una evaluación profesional para conocer el valor real de las propiedades. Puedes cambiar un edificio comercial por una casa. Si hay alguna disparidad en los valores, se le compensará con dinero encima de la casa.

Ofreciendo un precio más alto en la casa

Esto puede ser una desventaja para usted, pero sigue siendo una opción que puede explorar. Los compradores suelen buscar una ganga. Nut, si al no ofrecer ningún pago inicial te hace querer pagar más, entonces es una idea factible. La ventaja es que pagará el costo junto con las cuotas en lugar de un cheque sólido.

Ultimas palabras

La industria de bienes raíces tiene muchas opciones que puede explorar en su búsqueda para encontrar un hogar. Estas opciones no siempre están destinadas al pago del costo de la propiedad sin un pago inicial. Sin embargo, también hay muchas opciones para este modelo. Los más populares se enumeran arriba. Antes de conformarse con cualquiera de ellos, asegúrese de hacer su búsqueda de lectura incluso involucrando a un corredor de bienes raíces para comprender las implicaciones de muchos de los proyectos que puede estar emprendiendo. También puede ponerse en contacto con nosotros en el crédito de la fortuna para obtener más información sobre el tema.

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